Mieten vs. Kaufen Rechner

Das hängt vom lokalen Immobilienmarkt, der geplanten Wohndauer, den Hypothekenzinsen und den erwarteten Kapitalerträgen ab.

Beim Kauf ist Ihr Eigenkapital in der Immobilie gebunden. Wenn Sie stattdessen mieten und dasselbe Kapital am Aktienmarkt anlegen, können die Anlagegewinne die Mietkosten ausgleichen.

Eigentümer müssen Grundsteuern, Gebäudeversicherungen, Hausgeld und jährliche Instandhaltungskosten (ca. 1% bis 2% des Immobilienwerts pro Jahr) einkalkulieren.

In den meisten Immobilienmärkten dauert es 5 bis 7 Jahre Wertsteigerung, um Kaufnebenkosten, Maklergebühren und anfängliche Hypothekenzinsen auszugleichen.